Stratégiai ingatlanközvetítés és képviseletÉrtéket teremtek mérhető eredménnyel
Budapesten és kiemelten Budafok-Tétényben segítem Önt az ingatlan-adásvétel biztonságos lebonyolításában. Jogi szemlélettel és tudatos stratégiával garantálom a mérhető, optimális eredményt.
Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.
Kiemelkedő budapesti helyismeret
Kiterjedt tapasztalattal rendelkezem Budapest ingatlanpiacán, különös tekintettel Budafok-Tétény, a budai kerületek és a belváros sajátosságaira. Naprakészen ismerem az egyes városrészek adottságait, a várható fejlesztéseket és a lokáció árbefolyásoló tényezőit. Ez az átfogó tudás garantálja Önnek, hogy ingatlana a legpontosabb és leghatékonyabb piaci pozicionálást kapja.
Precíz piaci elemzés
Minden ingatlanpiaci döntésem mögé alapos elemzést, tudatos tervezést és strukturált árazási stratégiát teszek. Nem megérzésekre, hanem valós adatokra, statisztikákra és aktuális trendekre támaszkodom a munkám során. Ezzel a módszerrel biztosítom Önnek a maximális hozamot és az optimális, veszteségmentes értékesítési eredményt.
Személyre szabott képviselet
Az ingatlanközvetítést dedikált stratégiai képviseletként végzem, ahol minden esetben az Ön egyedi érdekei állnak a középpontban. Empatikusan, ugyanakkor határozottan lépek fel a tárgyalások során, legyen szó eladói vagy vevői oldalról. Célom, hogy levegyem a terhet az Ön válláról, és a folyamat végén elégedett döntés szülessen.
Jogi szemléletű biztonság
Jogi megalapozottságú gondolkodásmódom segít abban, hogy az ingatlanügyletek rejtett kockázatait és buktatóit már jó előre felismerjem. Kiemelt figyelmet fordítok az adminisztrációra, az okiratokra és az ellenőrzött folyamatokra. Így garantálom Önnek a teljesen biztonságos, minden szempontból kiszámítható és szakmailag maximálisan stabil tranzakció lebonyolítását.
Professzionális ingatlanmarketing
Ingatlant hirdetni bárki tud, de az én feladatom a tudatos értékteremtés és a kiemelkedő vizuális megjelenítés. Kontrollált értékesítési stratégiát alkalmazok, amely professzionális fotókat, célzott hirdetéseket és hatékony vevőkezelést foglal magában. Ennek köszönhetően az Ön ingatlana kitűnik a tömegből, és eredményesebben megtalálja a legideálisabb vevőt.
Teljes körű ügyintézés
A pontos értékmeghatározástól kezdve a birtokbaadás utolsó pillanatáig minden lépést strukturált rendszerben, fegyelmezett kivitelezéssel koordinálok. Önnek nem kell az apró részletekkel foglalkoznia, hiszen a teljes adásvételi folyamatot szakszerűen irányítom. Biztos kezekben tudhatja a legfontosabb ingatlanügyeit, így jelentős időt és energiát spórolhat meg.
Jeszenszky Annamária
Nem ingatlant közvetítek. Értéket teremtek - mérhető eredménnyel. Az ingatlanközvetítést stratégiai képviseletként végzem.
Minden döntés mögé piaci elemzést, tudatos tervezést és strukturált tárgyalási folyamatot teszek. Precizitás, lényeglátás és fegyelmezett kivitelezés jellemzi a munkámat.
Jogi szemlélettel megalapozott gondolkodásmódom segít abban, hogy az ingatlanügyletek kockázatait időben felismerjem és kezeljem. Számomra nem pusztán az adásvétel a cél, hanem a biztonságos, kiszámítható és szakmailag stabil lebonyolítás.
Empatikusan, ugyanakkor határozottan képviselem ügyfeleim érdekeit - legyen szó eladói vagy vevői oldalról. Hiszek a win-win helyzetekben: olyan döntésekben, amelyek mindkét fél számára előnyösek és hosszú távon is helyesek.
Ingatlant hirdetni bárki tud.
Egy összetett tranzakció azonban számos buktatót rejt. Megfelelő szakértelem nélkül a folyamat könnyen bizonytalanná vagy veszteségessé válhat. Én azért dolgozom, hogy levegyem ezt a terhet ügyfeleim válláról, és a folyamat végén elégedett, magabiztos döntés szülessen.
Minden megbízásomat strukturált folyamat mentén végzem: pontos értékmeghatározás, tudatos pozicionálás, kontrollált értékesítési stratégia és következetes tárgyalás.
Nem a gyorsaság a cél, hanem az optimális eredmény - a lehető legjobb feltételekkel.
Szolgáltatások:
Ingatlanértékesítés (értékbecslés, értékesítési stratégia, marketing, vevőkezelés, tárgyalás, teljes adásvételi folyamat koordinálása)
Szolgáltatási terület:Budapest, (Pest megye), Budapest I. kerület, Budapest II. kerület, Budapest XI. kerület, Budapest XII. kerület, Budapest XXII. kerület, Budapest V. kerület, Budapest VI. kerület, Budapest VII. kerület, Budapest VIII. kerület Szakterület:Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás Tapasztalat:Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció Átlagos értékesítési idő:35-45 nap | Ügyfélelégedettség:Kiváló Kapcsolat:+36 70 368 6533 |
annamaria.jeszenszky@gmail.com
Ügyfélvélemények
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
★★★★★
"Az ingatlanpiacon ritka az olyan szakember, aki egyszerre ennyire felkészült, precíz és valóban ügyfélközpontú. Ő pontosan ilyen. Minden részletre kiterjed a figyelme, naprakész a jogi és piaci kérdésekben, és látszik rajta, hogy nemcsak “közvetít”, hanem valódi megoldásokat szállít.
A munkája gyors, hatékony és szervezett – nincs felesleges kör, nincs bizonytalanság. Mindig pontosan érkezik, tartja a határidőket, és előre gondolkodik, így az ember végig biztonságban érzi magát az egész folyamat alatt.
Emellett emberileg is kiemelkedő: kedves, türelmes, korrekt és megbízható. Odafigyel az ügyfél igényeire, és valóban partnerként kezeli az embert. Ritka kombináció a szakmai felkészültség és az ilyen hozzáállás.
Csak ajánlani tudom mindenkinek, aki biztos kezekben szeretné tudni az ingatlanügyeit."
Gábor
g*b*r*m*a*e*@gmail.com
★★★★★
"2025. decemberében vásároltuk meg azt a gyönyörű, nappali + 2 hálószobás lakást, amelyet ő közvetített számunkra – és őszintén mondhatom, hogy nélküle ez az ügylet nem ment volna ilyen gördülékenyen. Az első megtekintéstől kezdve éreztük, hogy jó kezekben vagyunk. Minden apró részletet ismert az ingatlanról: a műszaki paraméterektől kezdve a környék adottságain át egészen a finanszírozási lehetőségekig. December 12-én tettük meg a vételi ajánlatot, és már aznap este visszajelzett a tulajdonossal történt egyeztetésről. Az adásvételi szerződés előkészítése gyorsan, pontosan zajlott, minden határidő tartható volt, nem volt csúszás vagy bizonytalanság.
Ami igazán megfogott bennünket, az a hozzáállása volt. Kedvesen, türelmesen válaszolt minden kérdésünkre, akkor is, amikor már harmadszor kérdeztünk vissza ugyanarra. Nem sürgetett, nem nyomást gyakorolt, hanem végig támogatóan és megnyugtatóan állt mellettünk.
Szívből ajánlom mindenkinek, aki nemcsak egy ingatlanost keres, hanem egy megbízható, figyelmes és valóban profi szakembert szeretne maga mellett egy ilyen fontos döntés során."
Zsófi
m*l*a*z*o*i@gmail.com
★★★★★
"Kiváló szakember, pontos, precíz, magas minőségben dolgozik. Felkészült, minden részletre odafigyel, mindenben segít. Mindemellett pedig nagyon emberközpontú is. Csak ajánlani tudom!"
Dora
h*v*h*r*@gmail.com
★★★★★
"Annamária nagyon felkészült szakember, aki maximálisan figyelt az igényeinkre, a lehetőségeinkre és az érdekeinkre. Mindig minden kérdésünkre, felvetésünkre kielégítő választ kaptunk. Nagyon ajánlom Őt, nagy segítségükre volt az új otthonunk megtalálásában. Köszönjük! "
Adrienn
a*r*e*n*k*v*c*1*8*@gmail.com
★★★★★
"Végig megbízható és felkészült támogatást kaptam az adás-vétel során. Biztos vagyok benne, hogy nélküle nem ment volna ilyen gördülékenyen. Amit ígért, azt pontosan tartotta, és szakmai hozzáállása végig megnyugtató volt."
Cecilia
c*c*o*n*r@gmail.com
Budapest aktuális lakáskínálata
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Ügylet
Típus
Összes aktív hirdetés
0-50 m²102
50-100 m²333
100+ m²121
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²7
50-100 m²29
100+ m²25
Négyzetméterár változása
Jeszenszky Annamária - Szakértői elemzés
Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()
Jelenleg 556 eladó ingatlan található a kerületben.
Átlag négyzetméterár:
1,26 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
88,3 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,36 M Ft/m²
Medián ár: 59,9 M Ft
102 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,30 M Ft/m²
Medián ár: 69,9 M Ft
333 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,08 M Ft/m²
Medián ár: 163,0 M Ft
121 aktív hirdetés
💡 Fontos trend:A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap
7
új 0-50 m²
29
új 50-100 m²
25
új 100+ m²
A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek
(2026.07.01) Nincs könnyű dolga annak, aki most adná el a lakását, megtorpant a kereslet júniusban - Az Ingatlan.com adatai alapján 2026 júniusában megtorpant a kereslet, miközben nőtt az eladó kínálat, ami Budapesten erősíti a vevők alkuerejét. Ez különösen a drágább belvárosi (V., VI., VII.) és budai (I., II., XII.) lakásoknál okozhat árstagnálást vagy kisebb árcsökkentést. A 3%-os hitelhez igazodó, olcsóbb kínálat viszont élénkítheti a középkategóriás tranzakciókat (VIII., XI.). Bővebben
(2026.06.24) A budai panel már lassabban kel el, mint a vidéki - de van mód a gyorsabb eladásra - A Duna House szerint a budai panellakások átlagos értékesítési ideje egy év alatt 46 napról 81 napra nőtt, ami lassuló felszívást jelez. A XI. kerület paneles részein ez erősítheti az alkut és növelheti a hirdetési időt, főleg a túlárazott lakásoknál. Rövid távon mérséklődhet a panelárak növekedési üteme, miközben a felújított, jó közlekedésű lakások jobban tarthatják az értéküket. Bővebben
(2026.06.23) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. június 23-i üléséről - Az MNB 2026. június 23-i döntése szerint 2026. június 24-től 25 bázisponttal csökkent a jegybanki alapkamat. Ez jellemzően lefelé tolja a pénzpiaci hozamokat és idővel a lakáshitelek árazását is, ami javíthatja a hitelképességet és növelheti a vásárlói keresletet Budapesten. A legnagyobb hatás a hitelből vásárló első lakásvásárlóknál és befektetőknél várható. Bővebben
(2026.06.22) Elérte legmagasabb pontját az Andor Liget Lakópark - A 24.hu beszámolója szerint 2026. június 22-ére elérte legmagasabb pontját az újbuda kertvárosi részén épülő Andor Liget Lakópark, és a projekt értékesítettsége már a kivitelezés során meghaladta a 60%-ot. Az új, energiatakarékos kínálat erősítheti a XI. kerület újépítésű szegmensét, és minőségi irányba húzhatja a környék árszintjét. Ugyanakkor a bővülő kínálat visszafoghatja a használt lakások gyors drágulását. Bővebben
(2026.06.01) Túllépett májusban a lakáspiaci kereslet és kínálat az idei mélyponton - Az ingatlan.com 2026. június 1-jei elemzése szerint májusban bővült a friss kínálat és erősödött a kereslet, Budapesten a kereslet havi alapon 7%-kal nőtt. Az újépítésű lakások iránti érdeklődést részben az Otthon Start program 1,5 millió Ft/m²-es árkorlátja is támogatja, ami a fejlesztésekkel érintett kerületekben (különösen VIII., XI.) felhajthatja a keresletet. Ez az új lakásoknál árstabilizáló, a használtaknál alkut erősítő hatású lehet. Bővebben
(2026.05.27) Engedélyezési tervek szakaszában a pesti fonódó villamos: ülésezik a Mobilitási Témacsoport - A BKK 2026. május 27-i tájékoztatása szerint az új „pesti fonódó” villamos II. üteme (Bajcsy-Zsilinszky úti villamos) az engedélyezési tervezés szakaszába lépett, EU-s támogatási lehetőséggel. A Lehel tér-Deák Ferenc tér közötti jobb kötöttpályás kapcsolat növeli a V. és VI. kerület elérhetőségét, ami hosszabb távon felértékelheti a környék lakásait és üzlethelyiségeit. A kivitelezés alatt átmeneti zaj és forgalmi terhelés fékezheti a keresletet. Bővebben
(2026.05.07) Rövidtávú szálláskiadás szabályozása Józsefvárosban - Szóljon hozzá! - A Józsefvárosi Önkormányzat 2026. május 7-31. között társadalmi egyeztetésre bocsátotta a rövidtávú szálláskiadás (Airbnb) szabályozási javaslatát, amely nem teljes tiltást, hanem szigorúbb és átláthatóbb kereteket céloz. Ha a korlátozások életbe lépnek, a VIII. kerületben csökkenhet a befektetési célú garzonok iránti kereslet és a rövidtávú kiadási hozam. Ugyanakkor nőhet a hosszú távú bérleti kínálat, ami fékezheti a bérleti díjak emelkedését. Bővebben
A budapesti ingatlanpiac folyamatosan megújuló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind az otthonteremtők számára, hiszen a főváros kerületeinek dinamikus fejlődése hosszú távú értéknövekedést garantál. Szakértőként naprakészen ismerem a huszonkettedik kerület és a budapesti régió specifikus adottságait, így adatalapú értékbecsléssel és tudatos piaci stratégiával segítem Önt, hogy a legjövedelmezőbb és legbiztonságosabb döntést hozza meg az ingatlanpiacon.
Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten?Mert stratégiai képviseletet és jogi szemlélettel megalapozott biztonságot nyújtok minden tranzakció során a fővárosban, különös tekintettel a budai oldalra. Kiemelten ismerem Budafok-Tétény és a szomszédos kerületek utcáit, egyedi mikrokörnyezeti sajátosságait és a bennük rejlő értéknövekedési potenciált. Adatokra épülő, precíz értékmeghatározással és strukturált tárgyalási technikákkal garantálom Önnek a legkedvezőbb eladási vagy vételi feltételeket.
Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba, és tervezzük meg közösen a sikeres adásvételt.
Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó,
ingatlanügynök Budapest, Jeszenszky Annamária ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan, Budapest I. kerület ingatlan, Budapest II. kerület ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan, Budapest XXII. kerület ingatlan, Budapest V. kerület ingatlan, Budapest VI. kerület ingatlan, Budapest VII. kerület ingatlan, Budapest VIII. kerület ingatlan
Hasznos eszközök otthonkeresőknek
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.
Ingatlanhirdetés figyelő
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Mely területeken vállal ingatlanközvetítést Budapesten és környékén?
Szakértőként főként Budapest területén, ezen belül kiemelten a XXII. kerületben, Budafok-Tétény vonzáskörzetében, valamint az I., II., XI., XII. és a pesti belvárosi kerületekben dolgozom. Jeszenszky Annamária ingatlanszakértőként emellett Pest megye bizonyos részein is vállalom lakóingatlanok adásvételének teljes körű, biztonságos lebonyolítását. Keressen bizalommal, ha ezen területek valamelyikén van szüksége stratégiai képviseletre.
Milyen gyorsan tud értékesíteni egy ingatlant a jelenlegi piacon?
Az eladási idő nagyban függ a pozicionálástól, az árazási stratégiától és az aktuális piaci helyzettől, de a célom nem feltétlenül a leggyorsabb, hanem az Ön számára optimális eredmény elérése. Strukturált folyamat mentén, pontos értékmeghatározással és kontrollált stratégiával dolgozom Budapesten. Jeszenszky Annamária ingatlanszakértőként arra törekszem, hogy az ügylet ne csak gyors, hanem kiszámítható és mérhetően eredményes legyen.
Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlanértékesítés céljából?
Ha professzionális ingatlanpiaci tanácsadásra vagy értékesítésre van szüksége Budapesten, a +36 70 368 6533-as telefonszámon tud elérni. Emellett az annamaria.jeszenszky@gmail.com e-mail címen is várja megkeresését Jeszenszky Annamária ingatlanszakértő. Minden érdeklődésre igyekszem rövid időn belül válaszolni, hogy minél előbb elkezdhessük az Ön számára legelőnyösebb közös, tudatos tervezést.
Hogyan találhatok megbízható ingatlanszakértőt Budafok-Tétény környékén?
Egy megbízható szakember kiválasztásakor érdemes a helyismeretet, a precizitást és a jogi szemlélettel megalapozott gondolkodásmódot figyelembe venni. Budapest XXII. kerületében olyan partnert érdemes keresni, aki nem csupán hirdet, hanem strukturált tárgyalási folyamattal képviseli az Ön érdekeit. Jeszenszky Annamária ingatlanszakértőként pontosan ezt a biztonságos, kiszámítható és szakmailag stabil képviseletet nyújtom ügyfeleimnek.
Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az ingatlanok eladása során?
Szolgáltatásom díja a sikeres tranzakció értékének 2-4%-a között mozog, amely tartalmazza a teljes körű, biztonságos lebonyolítást. Ebben az összegben benne van az értékbecslés, a marketing, a vevőkezelés és az adásvételi folyamat koordinálása is Budapest egész területén. Jeszenszky Annamária ingatlanszakértőként rejtett költségek nélkül, transzparensen dolgozom az Ön legmagasabb szintű kiszolgálásáért.
Megéri profi ingatlanközvetítőt megbízni az eladással vagy vásárlással?
Igen, hiszen egy összetett tranzakció számos buktatót rejt, amely megfelelő szakértelem nélkül könnyen bizonytalanná vagy veszteségessé válhat. Jeszenszky Annamária ingatlanszakértőként leveszem ezt a terhet az Ön válláról, és piaci elemzéssel, valamint tudatos tervezéssel maximalizálom az eredményt. Legyen szó budapesti vagy Pest megyei lakóingatlanról, a szakszerű képviselet időt, pénzt és energiát takarít meg Önnek.
